Vi önskar att alla våra gemensamma utrymmen ska se trevliga ut genom att vi inte ställer ut sopor, skräp och skor i eller utanför huset.
Vi tycker att det är trevligare att mötas av en ren tvättstuga när vi ska tvätta och därför håller vi snyggt i tvättstugan.
Vi är rädda om våra väggar och smäller därmed inte igen våra lägenhetsdörrar.
Vi tar extra hänsyn till våra grannar från kl. 22 på kvällen till kl. 8 på morgonen. Både till de som bor i huset, men också till de som bor över gården eller på andra sidan John Ericssonsgatan.
…och vi säger hej!

ALLMÄNT

Förråd
Till varje lägenhet finns ett eller två förråd, antingen i källaren eller på vinden. Vi i styrelsen är medvetna om att det kan finnas behov av fler förråd. För närvarande finns det dock ingen möjlighet för föreningen att tilldela extra förrådsutrymme till medlemmarna.

Gemensamma utrymmen
På grund av brandskyddsbestämmelser är det inte tillåtet att ställa barnvagnar, barncyklar, blomkrukor eller liknande i entrén eller trapphuset, och du bör inte heller ställa något annat (t.ex. smutsiga skor, torkmattor och soppåsar) i gemensamma utrymmen eller utanför din lägenhet eftersom det hindrar städningen och eventuell utrymning.

Rökning
Om du röker utomhus vill vi be dig att inte kasta fimpar framför porten eller i trädgården. Det gäller även dina eventuella besökare, andrahandshyresgäster eller hantverkare. Visa också hänsyn till dina grannar om du eller dina gäster röker på balkongen.

Uthyrning i andra hand / AirBnB
Du måste alltid be styrelsen om tillåtelse för att få hyra ut din lägenhet i andra hand. I ansökan till styrelsen ska du ange vem du ska hyra ut till, och under vilken period. Styrelsen beviljar endast uthyrning för max ett år åt gången.

Det är inte tillåtet med korttidsuthyrningar i vår föreningen, vilket betyder att du inte kan annonsera din lägenhet via AirBnB eller liknande.

Försäkring
Föreningen har sin fastighetsförsäkring hos Brandkontoret. Som medlem ansvarar du själv för att teckna ett så kallat bostadsrättstillägg, som en del av din hemförsäkring.

Skadedjur
Vid problem med skadedjur ska du informera styrelsen. Styrelsen eller medlemmen gör anmälan till Anticimex på telefon 075-245 10 00.
Ange föreningens försäkringsbolag (se ovan).

DÖRRAR

Ytterporten
Ytterporten öppnas med kod eller nyckel och koden fungerar dygnet runt. Det är samma kod till entrén från trädgårdssidan.

Säkerhetsdörrar
Huvudlåset har en s.k. kod 10-cylinder. Det är en cylinder med en funktion som gör det enkelt att låta en fastighetsskötare få tillgång till lägenheten trots att du inte är hemma. Du låser dörren som vanligt hela vägen, ”till kl. 12”, och vrider därefter cylindern tillbaka ”till kl. 10”. Då kan föreningen öppna just din dörr med en särskild nyckel. Du ska inte låsa överlåset vid detta tillfälle!

Nycklar
Behöver du beställa ytterligare kopia av din nyckel till cylinderlåset måste den beställas hos Kungslås på Fleminggatan 23, tel: 08-652 04 00. www.kungslas.se
Vid beställningen behöver du ta reda på systemnumret (står på nyckeln) och när du hämtar ut nyckeln måste du visa legitimation och den senaste avgiftsavin.
Överlåsnyckeln kan kopieras hos vilken låsfirma som helst. Föreningen står aldrig för någon kostnad vid beställning av nyckel/lås.

Digitalt lås
De medlemmar som önskar har möjlighet att i egen regi installera det digitala kodlåset dormakaba dKey genom vår låssmed Kungslås på Fleminggatan 23. Kostnader för lås, installation, service, etc. åligger medlemmen som också är beställare till Kungslås. Om flera medlemmar önskar samordna upphandling och installation är det att föredra för Kungslås. Kontakta alltid styrelsen innan installation för att verifiera att det är det godkända låset som valts. Se bilder och beskrivning av låsets funktioner via länken ovan.

Akut låsbyte
Vid akut låsbyte får du vända dig till Kungslås som har en låsjour. Att kontakta en låssmed under t.ex. en lördag kan var mycket dyrt och föreningen står ej för kostnaden om du tappat din nyckel, endast om det blivit något fel på själva låset. Telefonummer till aktutjour (24 h) 08-652 04 00.

Namnskyltar
För att vi ska ha enhetliga namnskyltar sätter styrelsen upp efternamnet på lägenhetsdörren och nere i porten. Det är inte tillåtet att sätta upp egna skyltar eller klistra upp lappar som förstör ytskiktet på dörrarna.

”Ingen Reklam”-skylt
Ta kontakt med styrelsen om du önskar en ”INGEN REKLAM”-skylt. Det är inte tillåtet att sätta upp andra lappar eller skyltar på dörren utan styrelsens medgivande.

SOPHANTERING

Hushållssopor och matavfall slängs i sopskjulen mot gatan
Sopkärlen får bara användas för hushållssopor, kasta alltså inte tomglas, kartonger eller grovsopor. Vi har ingen återvinningsstation, så glas, tidningar och förpackningar måste du lämna vid insamlingsställena vid Pontonjärparken eller på Polhemsgatan.

Ett av kärlen är till för matavfall och separata papperspåsar och hållare finns att hämta i torkrummet i källaren.

Grovsopor
Grovsopor får absolut inte lämnas på vinden, i källaren eller i garaget utan du måste själv ordna med borttransport till en återvinningscentral (närmast i Bromma). Läs mer på www.stockholm.se/avfall.

STÄDNING

Trappstädning
Vi abonnerar på trappstädning en gång per vecka. Föreningen anlitar Hello Clean städ. Någon gång per år beställer vi också en storstädning av gemensamma ut­rymmen. Däremot måste vi själva hålla rent i tvättstugan när vi har använt den. Du får själv torka av listerna på din lägenhetsdörr.

Gemensam städdag
Vi brukar också ordna en gemensam städdag någon gång per år då vi tar hand om allt ute och inne som inte ingår i städfirmans uppdrag. Och ta gärna ett tag med dammsugaren även utanför lägenheten om du ser att det behövs, det finns eluttag i trapphuset.

PARKERING och GARAGET

Cyklar
Använd med fördel cykelparkeringen mot gatan, det finns ytterligare en mindre, bakom syrenbersån i trädgården. Cyklar som inte används dagligen kan hängas in i förrådet i källargången.

Endast cyklar på cykelparkeringen
Cykelparkeringen är endast avsedd för cyklar, ej för mopeder, scotrar eller andra motordrivna fordon.

Bilar
I garaget finns P-plats för fyra bilar. Det är kö till platserna och om du vill anmäla dig till kön gör du det skriftligen till styrelsen. Det kostar 3.032 kr/månad att parkera i garaget (januari 2025).

Garaget är inte stort, vilket gör att du inte kan parkera större bilar så som SUV eller större kombimodeller.

Det finns inget eluttag för att ladda en elbil.

Barnvagnar
Det är det inre rummet i garaget som du parkerar din barnvagn då det av utrymningsskäl inte är tillåtet (och inte finns plats) att ställa barnvagnar i entrén eller i trapphuset.

I garaget finns också wc med dusch och ett förråd med våra trädgårdsredskap och snöskyfflar.

Kod till garaget
Portkoden gäller även till garageporten. Aktivera dosan genom att trycka på valfri knapp, tryck därefter in portkoden och avsluta med nyckelsymbolen.

BALKONG

Balkongskydd och markis
Balkongskydd och/eller markiser skall vara enhetliga och tidsenliga i grön kulör. Kulören heter Vert 03 av varumärket Dickson.
Det går naturligtvis bra att inte ha något balkongskydd alls.

Grilla?
Det är inte tillåtet att grilla på din balkong, av hänsyn till grannar.

Eluttag
Du får inte ta hål i fasaden för att montera eluttag för belysning.

Snö på balkongen
Om det snöar, är du skyldig att ta bort snön för att undvika sprickbildningar och förhindra att det bildas istappar.

TVÄTTSTUGAN

Boka
Du kan tvätta mellan kl. 08-22 alla dagar. Lista för att boka tid finns utanför tvättstugan. Du kan boka antingen förmiddagspasset (08-12), eftermiddagspasset (12-17), 1:a kvällspasset (17-19) eller 2:a kvällspasset (19-22). Har det gått en timme in i din bokning och du inte utnyttjar den, kan annan boende tvätta på din tid.

Tvättstugan ska naturligtvis städas och vi ska alla göra följande:

  • Göra rent tvättmaskinerna. Tänk på att torka mellan gummilisterna (i maskinens lucköppning) och att skölja rent tvättmedelsfacken.
  • Torka golvet i torkskåpet.
  • Ta bort luddet i torktumlaren.

GÅRDEN

Gården
Till huset hör en förgård mot gatan och en innergård på baksidan. Vår gård är en av de få vid Norr Mälarstrand som ägs av fastighetsägaren, dvs. vi själva. De flesta andra gårdar ägs av Stockholms stad.

Gräsklippning
Vi hjälps åt med att klippa gräset under sommarhalvåret. En anmälningslista sätts upp i porten.

Grill
Vi har en grill som du gärna får använda. Tänk på att placera grillen så att rök inte kommer in i lägenheterna och att rengöra den noggrant efter dig. Fråga styrelsen om koden.

Kalas på gården?
Om du vill ordna en trädgårdsfest eller ett kalas, sätt upp en lapp i porten och informera dina grannar om dag och tid. Det går inte att boka gården.

SNÖSKOTTNING

Vi hjälps åt att skotta snö under vinterhalvåret. Vi ser till att det är fint framför porten och framför garaget (annars hämtas inte våra sopor). Sand finns i garaget.

Du som har balkong är skyldig att skotta snö på dessa för att undvika sprickbildningar.

INTERNET/ BREDBAND via Ownit och TV via Telenor

För att du ska kunna titta på TV finns det en digitalbox/HD-box i varje lägenhet.
Önskar du ytterligare utbud av kanaler är det något som du måste komma överens om direkt med Telenor.

OBS! Om du flyttar ska du lämna kvar digitalboxen i din lägenhet.